미국에서 콘도 (아파트) 짓는 모습 정보
미국에서 콘도 (아파트) 짓는 모습
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1층은 차고라서 콘크리트 구조로...
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붐차로 플라이우드를 올리는군요....^^
LA 코리아 타운 근처에 집이 부족하니까 2개 유닛을 구매해서 저렇게 콘도나 아파트를 만드네요.. 2bed 2bath를 약 20개정도 만든다고 가정하면.. 한개당 2500불정도 받는다고 하고.. 월 5만불정도 2개 유닛 구매하는 데 약 300만불, 저렇게 만드는데 얼마 정도 들까요? 한 200만불 들여서 지으면 총 500만불 투자 5만불 들어오면 연 12%의 수익율이 되나요?
땅값에 따라 틀리니 정확하게는 알수가 없습니다....ㅠㅠ
LA에서 새집에 2500불이면 렌트비 싼거 아닌가요?
LA에서 새집에 2500불이면 렌트비 싼거 아닌가요?
집값은 평균으로 생각했습니다. 땅값은 최근에 매물로 나온 집 기준으로.. 지금 짓고 있는 집은 작년에 백만불씩 팔렸네요.. (2개 유닛 200만불)... 나중에 집이 몇개인지. 가격이 얼마정도 되는지 알려드리겠습니다.
대충 계산해도 남는 장사네요.
200만불에사서 20채를 만드니...
한채에 150만불 X 20 = 건물은 3000만불 짜리네요....^^
20X2500불 = 5만불X12개월 = 년 60만불이네요.
200만불에사서 20채를 만드니...
한채에 150만불 X 20 = 건물은 3000만불 짜리네요....^^
20X2500불 = 5만불X12개월 = 년 60만불이네요.
콘도는 150만불은 아니고, 집 지을 땅값이 100-150만불정도 합니다.(한유닛에)
아마 콘도는 사이즈가 1000-1200sq정도에 2베드 2베쓰정도 하면.. 60만불정도 할것 같습니다. (주차장이 탠덤이냐 아니냐도..)
아마 콘도는 사이즈가 1000-1200sq정도에 2베드 2베쓰정도 하면.. 60만불정도 할것 같습니다. (주차장이 탠덤이냐 아니냐도..)
콘도 60만불이라도 무지 비싼듯......
60만불X20 = 1200만불 이네요...^^
60만불X20 = 1200만불 이네요...^^
목수들 대우받겠습니다.
미국 목수 연봉 5만불 이상 일겁니다.....^^
헐....고급인력이네요.
아파치님처럼 6개월 쉬시고 6개월만 일하셔도 충분한 것을 보면..
전 한국 노가다로 치면 십장 이랄까요?
미국회사에서 일을 따와서 하청업체(sub Crew)에게 일을 주는 형식 입니다.
물론 차와 장비 그리고 인하우스 크루를 보유하고 바쁠땐 직접 일을 하기도 합니다.....^^
연봉은 평균.... 음..... 비밀입니다....ㅎㅎ
미국회사에서 일을 따와서 하청업체(sub Crew)에게 일을 주는 형식 입니다.
물론 차와 장비 그리고 인하우스 크루를 보유하고 바쁠땐 직접 일을 하기도 합니다.....^^
연봉은 평균.... 음..... 비밀입니다....ㅎㅎ
고급인력이라고 보기는 다소 힘들고 그냥 돈좀 버는 노가다랄까요....ㅠㅠ
힘들기만 하면 돈이 더 들어 온다면 저는 힘든쪽을 선택할거에요. 또 그래왔구요. 근데 안생겨요.ㅠㅠ
미국에서 늦게까지 하는 잡이 냉동기술도.. 특히 LA는 무덥기 때문에.. 한여름에 팍팍 터집니다. 불러도 안 옵니다. 그러다 보니 월 얼마씩 내고 관리를 받습니다. 100불씩 100군데 정도 관리하면 됩니다.
울나라도 경력목수면 저정도 벌어요
헉... 불나면...
남는게 없죠..
주차장만 남고 전소.... ㅜ_ㅜ
그래도 살어보고싶어요...
그래도 살어보고싶어요...
그냥 오시면 됩니다.
+_=
